第八百四十八章 谈价(中)!-《人到中年》


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    “对,三千万,我亏本我认,来我这边打算盘下来的,其实也有,但是知道真实情况后,肯花钱盘下的没有,当然了,那时候我开价是四千万。”孔薇继续道。

    “四千万偏高了,毕竟孔姐你也知道只有地皮才之前,房子是不值钱的,五十亩这么大,你征用之后,根本就不是宅基地,而且国家给百姓种庄稼的地,就算是拆除,补偿的简直就是忽略不计。”我说道。

    “对,而且拿下之后,指不定十年或者十五年后就拆了,算足十五年,我们使用这里的时间也就十五年,也就是使用权十五年的房子三千万,这的确是不划算。”周若云解释道。

    “这里的地理位置非常偏,其实陈先生你和周小姐不说,我也知道,这里的城区,也就两万一平,而如果是乡下的房子,一万出头一平,那是顶天了,所以买房的话,我这里四千平的房子,要卖也就四千万,对于交通不便,加上使用权都才十几年,一万一平都高了,但问题是这里的装修真的我投了很多钱,如果太过贱卖,我还不如继续慢慢亏下去,也许会有人接受呢?或者说,我干脆保本,房间打折给客人。”孔薇笑道。

    “房间打折,明明两千块一晚的房子,出去五百一晚吗?”我笑道。

    “当然,相信五百一晚,肯定划算吧?”孔薇看向我。

    “如果包吃,是划算,但是不包吃,五百块一晚,跑到这里来,我觉得生意不会提升多少,这里又不是什么网红打卡地,我完全没有看到真正的亮点,除了离森林公园近的特色,或者说是农家菜,但是附近一带,我刚刚搜索了一下,农家菜馆可是不少,人家为什么一定要这里吃呢,就因为住宿包餐费?”我问道。

    “陈先生,你是打算杀价吗?我投资八千万,现在三千万都算低价转让了。”孔薇说道。

    “这里的承建,比我们打造的小区,可是差多了,这一共才几层,地基才多深,你也说了停车场和养殖场可以忽略不计,虽然房间是有五十间,但是统一打造,我觉得一间房的装修,根本就破不了三十万,至于家电家具,都是统一购置,所以投资八千万,我觉得是有水分的,而且水分不少,我不相信孔姐你会投资那么大。”我开口道。

    我和孔薇又不熟,我是要花钱盘下这里的,人家说多少钱,我就付多少钱吗?冤大头也不是这么当的,这地方偏得很,除了双休,基本上没有什么客人,而双休就算火爆,平常呢,平常还不是一样喝西北风,我们要投资这里,除了要重新打造,还要有一套系统的营销模式来吸引客流,但最基础的,盘下来的价格,绝对不是这样。

    “陈先生你这话说的,不愧是创耀集团,专业做地产的。”孔薇尴尬一笑。

    “你这八千万太虚,我觉得你是将这些年流水都算进去了,或者是加上工人的工资,买的家禽什么的,哪怕是这里的一些景观车,这几年的田税,等等等等。”我继续道。
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